Resposta rápida: A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de juro média a que os grandes bancos europeus emprestam dinheiro entre si, publicada todos os dias úteis pelo EMMI (European Money Markets Institute). Em Portugal, é o indexante que serve de base à maioria dos créditos habitação com taxa variável: a tua taxa de juro (TAN) = Euribor + spread do banco. A 25 de agosto de 2026, a Euribor está em cerca de 2,54% a 3 meses, 2,77% a 6 meses e 2,99% a 12 meses.
Escrito pela equipa da DS Intermediários de Crédito — Quinta do Conde (Banco de Portugal n.º 007183 / AMI n.º 24957). Atualizado em agosto/2026.
O que significa “Euribor”, exatamente?
Euribor é a sigla de Euro Interbank Offered Rate. É a taxa média a que um painel de grandes bancos da zona euro declara estar disposto a emprestar dinheiro a outros bancos, sem garantias. É calculada e publicada todos os dias úteis pelo EMMI (European Money Markets Institute), em Bruxelas, e está regulada a nível europeu pelo Regulamento (UE) 2016/1011 (Regulamento dos Índices de Referência).
Existem hoje 5 prazos de Euribor: 1 semana, 1 mês, 3 meses, 6 meses e 12 meses. No crédito habitação em Portugal usam-se sobretudo as Euribor a 3, 6 e 12 meses.
Como é que a Euribor entra na minha prestação?
Se tens crédito habitação com taxa variável, a tua taxa de juro anual (TAN) é a soma de duas parcelas:
TAN = Euribor (do prazo contratado) + spread (margem fixa do banco)
O spread não muda durante o contrato (salvo renegociação); a Euribor é revista periodicamente conforme o prazo contratado — a Euribor a 6 meses implica revisão da prestação de 6 em 6 meses, a de 12 meses uma vez por ano. Esta regra de indexação está prevista no Decreto-Lei n.º 74-A/2017, que rege o crédito habitação em Portugal, e a Euribor aplicada é a média aritmética do mês anterior à revisão (art. 21.º-A, introduzido pelo Decreto-Lei n.º 80-A/2022).
Exemplo prático: crédito de 150.000 € a 30 anos, indexado à Euribor a 12 meses (2,99%) com spread de 1,00% → TAN de 3,99% → prestação mensal de cerca de 715 €. Se a Euribor descer 0,50 pontos na próxima revisão, a prestação baixa para cerca de 672 € — uma poupança de ~43 €/mês, mais de 500 €/ano.
Que prazo de Euribor devo escolher: 3, 6 ou 12 meses?
Não há resposta única, mas há uma lógica clara. A Euribor a 3 meses costuma ser a mais baixa das três (2,54% vs. 2,99% em agosto de 2026), mas a prestação é revista 4 vezes por ano — reage mais depressa, para cima e para baixo. A Euribor a 12 meses dá estabilidade de um ano inteiro, mas normalmente é a mais alta. Em ciclo de subida, o prazo curto penaliza mais depressa; em ciclo de descida, beneficia mais depressa.
Euribor variável, taxa mista ou taxa fixa?
Além da taxa variável indexada à Euribor, os bancos oferecem taxa fixa (a prestação nunca muda, mas parte de um valor mais alto) e taxa mista (fixa nos primeiros anos, variável depois). Com a Euribor perto dos 3%, comparar as três opções com números reais — e não com intuição — é o que faz diferença. É exatamente isso que um intermediário de crédito faz por ti, sem custos, ao abrigo do regime do Decreto-Lei n.º 81-C/2017.
E em Quinta do Conde, Sesimbra e Setúbal?
A Euribor é igual em toda a zona euro — não há Euribor “local”. O que muda na nossa zona é o contexto: os valores de compra em Quinta do Conde e Sesimbra continuam abaixo dos de Lisboa, o que significa montantes de crédito mais baixos e, por isso, menor exposição a cada subida da Euribor. Ainda assim, numa revisão anual, uma variação de 0,5 pontos num crédito típico da zona (120.000–180.000 €) representa 30 a 50 € por mês na prestação. Na DS em Quinta do Conde acompanhamos estas revisões todos os dias com famílias do concelho de Sesimbra e de Setúbal.
Perguntas frequentes (FAQ)
Quem define a Euribor? Ninguém a “define” diretamente: resulta das taxas comunicadas por um painel de bancos europeus e é calculada pelo EMMI. O BCE não fixa a Euribor, mas as suas taxas diretoras influenciam-na fortemente.
A Euribor pode ser negativa? Sim — esteve negativa entre 2015/2016 e 2022. Nesse período, a lei portuguesa (Lei n.º 32/2018) obrigou os bancos a refletir o valor negativo na TAN.
De quanto em quanto tempo muda a minha prestação? Depende do prazo contratado: de 3 em 3, 6 em 6 ou 12 em 12 meses. O prazo está escrito no teu contrato de crédito.
Que Euribor é usada na revisão? A média da Euribor do mês anterior ao mês da revisão, não o valor de um dia específico (art. 21.º-A do Decreto-Lei n.º 74-A/2017).
Posso mudar de Euribor a 12 meses para 6 meses, ou para taxa fixa? Sim, por renegociação com o teu banco ou por transferência de crédito para outro banco. Desde 2023, a comissão de reembolso antecipado em créditos de taxa variável tem estado suspensa/limitada — confirma as condições em vigor antes de decidir.
A Euribor vai subir ou descer? Ninguém garante. As previsões de mercado baseiam-se nos futuros de taxas de juro e mudam constantemente — desconfia de quem promete certezas (é, aliás, proibido pelas regras do Banco de Portugal prometer condições).
Conclusão
A Euribor é a peça que faz a tua prestação subir ou descer — e em agosto de 2026 está perto dos 3% a 12 meses.
Como exemplo, imagine o serviço de um pintor. No orçamento, existem dois tipos de custos: a mão-de-obra, que é o pagamento do trabalho que o pintor teve; e o custo da tinta, que é o valor que o pintor pagou pelo material.
Da mesma forma, o spread é como o valor da mão-de-obra – é o que o banco ganha. A Euribor é o custo do material.
Marca o teu check-up gratuito connosco: analisamos o teu contrato, simulamos a próxima revisão e comparamos taxa variável, mista e fixa em vários bancos.
Informação de caráter geral, atualizada em 2026, que não dispensa consulta da legislação nem aconselhamento personalizado. Josias Martins e Noemi Martins, Lda · Banco de Portugal n.º 007183 · AMI n.º 24957..org)